这种房能卖吗?个人的合法住宅地卖给承包建设人建房(律师见证),承建人建好后,与买房者签订集资建房合同

律师见证跟证人证言一个性质。只是更具有公信力。但是买村民的自建房，没有房产证的。而且村民用宅基地建房自行使用是不允许向城镇居民转让的。实际上跟小产权房一个意思。你就算去公证机关公证了都没用。不受法律保护的。如满意，请采纳，谢谢！