我手里有两套房!一套商品房,一套经适房,我想卖掉商品房!我要付什么费用?要交地产税吗?

您好，满了五年的普通住房，免征营业税;非普通住房，差额征收。未满五年，全额征收营业税。税率5.8%。契税：首套房，如果90平以下的话，契税1%;90平以上，契税1.5%二套及以上：3%交易手续费：5元/㎡房屋登记费:住宅80元/套个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格