商品房的按揭的操作流程

你说的情况没有问题，四大行的审批时比较严格，其他商业银行审批相对宽松。另外，你说的律师应该是不常见的，常见的是担保公司，担保公司负责你从银行贷款的流程和手续。此外，你与银行签借款协议是没有问题的，这是必须的一步，不管你请没请律师或担保公司，只要你没有签委托书，你就要和银行签协议，签协议时也没有特别需要注意的，都是银行的制式合同。

一手房有代办公司负责，二手中介代办。

一手房期房按揭还是二手房按揭？要是一手房期房，在银行和房产公司达成协议的情况下（这个条件无需客户考虑）；客户需持本人和共同还款人的身份证、户口本、婚姻证明、售房合同、首付款证明、收入证明等的原件和复印件，去银行申请办理按揭。若是二手房，除以上规定外，客户还需持房产证、土地证、契证的原件和复印件。有的银行还有另外规定，如需卖出房持身份证原件和复印件同时去

一手房期房按揭还是二手房按揭?要是一手房期房,在银行和房产公司达成协议的情况下(这个条件无需客户考虑);客户需持本人和共同还款人的身份证、户口本、婚姻证明、售房合同、首付款证明、收入证明等的原件和复印件,去银行申请办理按揭。若是二手房,除以上规定外,客户还需持房产证、土地证、契证的原件和复印件。有的银行还有另外规定,如需卖出房持身份证原件和复印件同时去银行签订贷款支付协议。住房的还款方式有两