物业公司预收一年的管理费是否合法?

合同法讲究意思自治，如果物业管理合同中规定业主预交物业管理费，则业主必须先交费。这属于合同规定了双方履行义务的先后顺序。如果没有约定先后顺序一般则根据习惯或者当地商业规则。物业费一般一年一交，你不能等人家管理一年了，你再缴费吧。这样对于物业公司的运转不利，也不适合行业的规则。况且这样也挺公平，没什么损失。如果你认为物业公司不好，可以和业主大会申请换一家物业。如果物业公司造成你损失了也可以要求

国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。有线电视费是电视台收的，都这么收。楼上说的对，如果你们有疑义，现在