第一步：是先签三方买卖合同第二步：购房资质审核（客户要提供身份证复印件和结婚证、户口本），房屋核验（房本和业主身份证原件的扫描件），需要十个工作日。第三步：网签第四步：首付款（按约定的金额给业主打款）第五步：做资金监管（将尾款，打到建委的资金监管账户里）需要买卖双方到场，各办理一个约定银行的没有任何理财业务的银行卡中第六步：办理过户（买卖双方到场，客户将契税还有预定的税费交到地税局。然后办理新房产
现在海淀严谨的交易流程是这样的，1：客户先审核自己是否有购房资质（链家可以免费做），业主做房屋核验（主要核实是否有抵押，产权是否有问题，链家也可以免费做）。2：客户资质通过后就可以看房，有意向后，约业主见面，签三方约，然后网签，做资金监管（过户后24小时监管资金自动放入业主账户），需要贷款的，在网签下来后做贷款手续，然后去过户，过户当日物业交验，原业主结清物业水电等费用，新业主拿到钥匙，搬进新
链家地产二手房交易流程：1.全款:客户资质审核，房屋核验——过后签买卖合同——网签——资金监管——过户——完成2.贷款：商业贷款，资质审核，房屋价值评估——贷款银行面签，批贷——完税过户及物业交割——抵押登记——领取抵押后房产证————银行放贷——完成
您好，我是链家地产成蕾，很高兴能为您解决问题！有需要帮助请致电咨询！
