二手房交易流程

您好，公司高级经理人刘旭为您解答，希望对您有帮助！【商业贷款流程】★签约→准备交易资金→评估交易房屋→首付款资金监管→申请贷款→银行批贷→办理缴税→办理过户→领取新房产证→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→办理抵押登记→银行放款批贷→买卖完成，恭喜您。【全款流程】★签约→准备交易资金→房屋资金监管→办理缴税→办理过户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成，恭喜您。【市

第一步：签约，就是买卖双方签订买卖合同，达成交易。第二步：网签，一般有中介公司办理（不需买卖双方到场办理）。第三步：面签，就是买卖双方到银行，或是公积金管理中心申请贷款，需要买卖双方到场办理，商业贷款需要买卖双方配偶到场。第四步：过户，买卖双方到场，在个区县的建委过户大厅办理，第五步：办理抵押，出来新的房本，到银行办理抵押