购买二手房已采用担保公司为什么还要抵押房产呢

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购买二手房已采用担保公司为什么还要抵押房产呢
2个回答 09-28 浏览 2872
推荐标签: 为什么还要量房呢担保公司房产抵押
Freedom自由
Freedom自由
09-28 12:00
这也是正常的
扬眉共醉
扬眉共醉
09-28 12:08
因为银行不想承担太多的风险,担保公司会提前把你向银行所贷的款项给房东,你是用自己的房子做抵押的,好让你们过户,这操作是合法的,所以有了担保公司,拿到银行做抵押,做完抵押银行才会把钱给担保公司。为了操作方便,过完户房产证下来后担保公司只是起了一个贷款担保的作用
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相关问题
房子抵押贷款办理材料及流程:1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料:(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻问题证明;(2)个人收入证明或资产问题证明;(3)抵押房屋的产权证明;(4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻问题证明、同意抵押的书面证明等;(5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保实际流程:(1)客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;(2)抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请;(3)选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。(4)客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续,贷款担保额度最高可达评估价值的80%。(5)客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。(6)抵押登记办妥后,银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异,请以银行实际情况为准,
担保公司要看请款而论。契税是交给国家的,这是硬性规定,维修基金是交到房管局的,等你以后房房子破旧或出现什么问题的时候,就是用维修基金给你们做修复的。
不是吧!是做贷装修贷款?或者对方是估价的?<
不,应该在银行。写上抵押的文字后还退给你的
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