二手房一平方最低多少钱啊？

最低450万/套起

最低5500

您好~? ?二手房的话是以评估值为基数计算首付，目前北京首套商品房 商业贷款首付比例最低3成，一般评估值可以达到成交价的85%-90%左右。 公积金贷款首付比例最低2成，同样是以评估值为基数，一般评估值可以达到成交价的80%-85%左右。如果是商业性质房产首付比例最低5成，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。综上，您如果有中意的房屋，还需要有其评估值，再根据贷款方式以及房屋性质确定最多贷款成数，二者相乘即可得出最多贷款金额。再用实际总房款减去贷款金额，就是最低首付金额。举例来说，以200万元成交价购买一套二手普通商品房，如果评估值能达到九成，也就是180万，最多贷款金额为180*0.7

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二手房装修在前期一定要做好详细的装修计划，二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;购买二手房时索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来。楼主对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。