公司开发的房地产,承包出去进行商场经营,如何缴纳房产税

物业管理用房如何缴纳房产税近期，雨花台税务分局对辖区物业管理公司进行了一次专项检查，检查中发现，很多物业管理公司对于自己使用的业主共有的房产如何缴纳房产税有疑问。根据财税〔2006〕186号文，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征。没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房

房产税的税额

应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%。

1、开发的房屋产品（属住宅）产证面积是需经房管部门认可的测绘机构测量并出具房屋测报告，用于办理房产证。2、目前开发的房屋产品（属住宅）可售面积是没有机关认定的，可根据开发商的广告、销售合同认定，一般情况下可售面积

产证面积-归属于全体业主所有的公共配套设施-无偿移交当地政府、公益事业单位的公共配套设施。