买了一套动迁房,动迁协议差几天满三年,现在只交了订金,需要贷款过户,接下来是什么流程呢?哪位朋友知道

全款流程：签署合同——准备交易资料、准备交易资金——房款资金监管——办理缴税——办理过户——领取新产权证——房款资金解冻——办理房屋物业交割商业贷款流程签署合同——准备交易资料、准备交易资金——评估交易房屋——资质审核通过打出网签合同——首付款资金监管——申请贷款——银行批准贷款——办理缴税——办理过户——领取新产权证——房屋首付款解冻——办理抵押登记——银行发放贷款——办理房屋物业交