各位高人,谁能指点下房产过户的具体流程和所需材料?

通过中介购买二手房以及过户的流程，1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办

房产过户的话得先打网签，然后缴税，拿着身份证、户口本、结婚证、银联卡。业主得拿身份证和房本。

一般情况下卖方：身份证，房产证：买方：夫妻双方身份证，结婚证，家庭户口本（买方外地需暂住证）如果房产证满五年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票，装修发票等相关票据，继承的房产满5年，需提供院房产证复印件和继承公证书。

一般情况下卖方：身份证，房产证：买方：夫妻双方身份证，结婚证，家庭户口本（买方外地需暂住证）如果房产证满五年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票，装修发票等相关票据，继承的房产满5年，需提供院房产证复印件和继承公证书

您好：一般情况下卖方：身份证，房产证：买方：夫妻双方身份证，结婚证，家庭户口本（买方外地需暂住证）如果房产证满五年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票，装修发票等相关票据，继承的房产满5年，需提供院房产证复印件和继承公证书