继承和赠与的房子在办理期间需要交纳什么费用。日后出售的话又是按照什么性质出售。

您好，赠与：赠与人与被赠与人如果是直系亲属关系就只有3%的契税，其他人就是走买卖流程，契税、营业税、差额20%的个税。房产评估费、房屋赠与公证费、80元登记费、5元的权证的印花税、受赠方缴纳每平米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税、房屋评估值3%的契税。继承：1、继承人要到公证处办理继承权的公证。2、继承公证费按照收益额经过专业的评估，评估值的2%来收取，最低200元。缴纳8