求2023年最新的北京市二手房交易流程和契税?

甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。过户一般到办事大厅房管局窗口办，土地证到土管局窗口。过户买方交费是契税1.5%，交易费6元没平方。注意事项：（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权

1.你要先知道你的这套房子产权证满5年了没,才能去算过户税收,因为现在政策下来,满和未满差很多.2.如何看产权满5年,你的房产证现在还抵押在银行里面,你需要到房款局那边去调下档,然后在看下证里面签名盖章那里的日期,然后自己算下满了没有.3.如果满了的话就不用交税收了.客户如果在银行那里信誉比较好,是可以首付3成.4.交易流程,你先去银行那里申请解押,等到自己的房产证拿出来了