在开发商首付楼明天交首付款房子已经封顶过年7月份能近户办贷款的话咱们个人需要交什么费用吗

天冷注意添衣。

买新房，办理按揭，有公正费，担保费，大概1000左右，根据贷款金额来算，担保费是千分之0.5，公正费大概几百；二手房，就有中介费，担保费，抵押公正费，这个费用就比较大，一般是2%起，同时还有契税，个人所得税，契税1-3%，个人所得税1%，没满2年还有营业税，这些费用都得买方给

买新房,办理按揭,有公正费,担保费,大概1000左右,根据贷款金额来算,担保费是千分之0.5,公正费大概几百;二手房,就有中介费,担保费,抵押公正费,这个费用就比较大,一般是2%起,同时还有契税,个人所得税,契税1-3%,个人所得税1%,没满2年还有营业税,这些费用都得买方支付。

契税，个税，营业税，维修基金，土地出让金

需要看导致房屋无法过户的原因在谁。