深圳二手房交易过户的流程是什么??有什么注意事项?

看房，签合同，交定，委托公证，查档，放定，申请贷款（资金监管），赎楼，注销。过户。出证后抵押，放款，业主收到全款后（除水电押金）交楼。水电过户，放水电押金。红本在手约25天，贷款赎楼约45天。

签合同，交定金，申请银行按揭，申请担保赎楼，递件，过户！

看好房子先签合同，交定金，做按揭（首期监管在银行），银行答应贷款，要是红本在手就过户，在银行就要赎楼，赎楼出来过户，过了户就房产证抵押，交房。大概45天左右。

签买卖合同--定金--资金监管---查档--放定金--银行审批--出贷款承诺--过户--出新证--放首期款--放尾款--过水电。注意事项是一定要确认房产证的产权人在合同上签字，按照合同规定的来办，一定要确认房产没有任何纠纷。