我在一家海外置业公司签订了考察房产协议,后来他告诉我我要看的房型没有了,我当地朋友帮我去看过,说那个

你的问题是两个：一个是判断履约过程中何者违约。二个是如起诉的话，你起诉对象应如何选择。针对第一个问题，一般外海置业协议中的“考察金”是针对置业和顾问服务问题的，你考察对象是否特定房源、房源是否真实、你是否去看了，都是判断何者违约的因素，我建议你最好还是提供一下书面合同再作判断；针对第二个问题，法律上合同有相对性，你与公司签约，支付费用（公司开具收据或发票），你的起诉对

当然是地产公司

起诉房地产公司。

可以通过诉讼解决。

是否有权在不违约的前提下取消，看双方协议约定、证据；被告是协议上签字敲章的人或单位。