办出房地产权证后,到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 不管该房屋之前是什么方式获得的,只要房产证上是夫*双方的名字,那么这套房子就归夫*双方共同拥有,此外,即使是婚前买房,但是如果婚后为夫*双方共同还款的话,那么即使房产证上是一个人的名字,也同样属于夫*共同财产。 如果此房屋作为婚前个人财产,且进行了婚前财产公证,那么这套房子就属于个人所有,而非夫*共同财产。但是如果所有方在婚后放弃所有权,加上另一方的名字,那么就是承认房屋归双方共同所有,那么这种情况下,婚前财产公证失效。需要缴纳多少费用 按商品房住宅(90平米以下)计算如下: 土地交易费 面积*6元/平米契税 房屋市价* 1%
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