m房子是男友的妹买的,现在卖给我们,但是还有5年按揭还没有还清,现在过户改我们的名字可以吗?过户费用

过户的话需要先把银行的按揭还清，把房产证赎出来才能过户！费用就是：1.营业税5.6%2.契税3%3.个税1%。房产证如果满2年可免征营业税，然后如果你们是买首套房子可以享受契税优惠。再加上每平米6块钱的过户手续费。