未销售商品房转做公司固定资产后再销售是否是二手房买卖

如果是自己企业生产的产品，并且以这种产品来经营谋利，就应该视同销售。其他方式应该以在建工程转入。

销售使用过的不征收消费税的固定资产，按照4%减半征收。

可以的只要有相关的资格证书

1、买受人与售房单位达成购房意向后，在售房单位或经纪机构签订认购书。               2、买受人与售房单位确定房间号，同时交付定金。               3、售房单位交给买受人签约须知，指明正式签约程序

这肯定是不合理的，这个必须找物业，找个大点的律师行和他们谈赔偿分成吧