我近期准备通过中介公司购买一套二手房,房屋已经选定

房证可以补办，最好见一下房主，房款打入房主卡内。再到房产局查一下房子的情况。

你好，不是房主说房产证丢了就是丢了，建议你们到房产大厦查询该房产档案已确认其真实性，在未查明房产证是否真的丢失之前，建议你不用盲目相信中介和房子的。还有购房之前，一定要核实该房产上是否具有抵押、是否被法院查封、是否是夫妻共同财产，要是夫妻共同的，还要房主夫妻共同签字，还有一点，打听以下该房屋中是否有什么不吉利的事情发生，比如死人。还有如果房主的户口落在房子里，要明确约定房主在房屋交付后多长时间把户

当然具有法律效力