请问在广州向直系亲属购买二手房是否能够按原发票价购买？房产证已过五年，需要的交易费用有哪些？这种情况能不能申请公积金贷款？

这个就要看业主是不是实收，如果业主实收的话。广州二手房交易， 1 契税 房子面积小于等于91方的房价1% 大于等于100-143的1.5% 2 个人所得税 1% 要看卖方那边在广州市内是不是只有一套房（一个家庭的）只有一套就可以不用交1% 了 3 营业税 房价的5.561% 以上3种是去房管局递件交易时就要交的。 找房地产中介买房要交 1 中介费 房价的3% 2 按揭费 贷款额的

契税2%营业税5.5%（全额征收）房本下发满2年全免个税1%（全额征收）交易服务费6元/平方米工本费80元配图20元评估费5‰你是经济适用房土地收益是必须的维修基金过户就好为什么交钱

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签三方协议2、签按揭意向书3、交齐所有按揭资料4、退件,补充资料5、出同贷6、完税、递件、过户7、交楼8、出房产证(可以从网上查到进程)9、归档10、入押11、房管局出房产证其他权利证(可以从网上查到进程)12、银行领取其他权证13、放款注意的主要包括以下几个方面:1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有

签三方协议2、签按揭意向书3、交齐所有按揭资料4、退件,补充资料5、出同贷6、完税、递件、过户7、交楼8、出房产证(可以从网上查到进程)9、归档10、入押11、房管局出房产证其他权利证(可以从网上查到进程)12、银行领取其他权证13、放款注意的主要包括以下几个方面:1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有