我和父母共有一套房产，现在为了满足首套房要求，打算把产证上的我的名字去了，想问用什么方式费用较少，其次，办理的话，要带上什么证件？谢谢_其他

爱你爱成空心人小骄傲

09-29 10:57

去掉名字就是3分之1的买卖,(交合同价1%的契税)你是婚前房,已成年子女买房不计于家庭套数,结婚买房可以算首套。(你父母买的话肯定是2套)建议去当地房产交易中心把你的实际情况说一下,如果算首套的话,就不要去掉名字。

是我听你说

09-29 11:06

跟父母共有的这套房，如果是2020年1月31号限购之前的，可以不算，再买房算首套，在限购之后，就需要去名，在买房才能算首套，时间节点在35左右，严看您是哪个城市？

眉微蹙

09-29 11:14

来学习的。。

高跟鞋走不出的低调つ

09-29 11:22

看你们这套房子的具体情况，产证满二年唯一做买卖比较好，不满二年做赠与合算但之后如果再卖的话容易产生20%的个税（看产权人具体情况而定）。

撕书人

09-29 11:31

如果你跟您父母这套房子是在2020年1月28号限购出台之前买的话，那您再买房还是算作首套房。

你懂我吗伤心童话

09-29 11:39

建议不要走赠与手续，您就直接过户最合适，要是唯一可以走赠与，不唯一走正常过户。

相关问题

房产证上加名字流程？要带什么证件过去办理

一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。三、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。四、有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

房产证上加名字流程?要带什么证件过去办理

一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率

武汉办理房产证流程,要带什么证件

观望太多，很多房东懊恼错过了出手的好机会了

我外公要在他的房产证上面加上我的名字请问要到哪个部门去办理要带上什么证件以及多少费用

怎么没有人回答呀，我也比较关心在各个问题。

求知道农村房产证的办理流程，要带什么证件呢？

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。