新房和二手房比哪个要贵，手续费要多，都分别是什么费用?

新房和二手房的区别：1、新房税有：契税、土地收益税、房产税、三通维修基金税、贷款担保税。2、二手房有：契税1%-3%、个人所得税2%、营业税5.65%（两年以上产权免税）、贷款手续费、贷款担保费、评估费、中介服务费。不过看个人的具体情况而定，新房是不是准现房，是那种性质的房产（比如安置经济适用房）；二手房首先肯定的是准现房，买卖过程中走的是银行资金监管，不存在任何风险，即买即住，从

新房便宜些，二手房还要交转让一些费用

新房比二手房税费少很多

购买满五唯一的普通住宅，买方只交契税及房本工本费不满五年，要交营业税及个人所得税（规定由卖方缴纳，但是转嫁到买方头上了）契税，房本工本费中介费一般在实际成交价的1%-2.7%之间，你买新房，要交契税，印花税，公共维修基金，比买满五唯一的二手房费用还多呢。所以买二手房不一定比买新房贵。

别忘了二手房还要给中介费用