本人外地,未婚,我家人(非直系)要把一套房子过户给我,请问具体流程以及怎么处理花钱最少,谢谢!

父亲房子过户给子女费用可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价即你们商定的房产转让价的6%公证费3%,过户税费3%。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%卖方:个人所得税1%房产证大于5年的免、营业税5.5%房产证大于5年的免,买方:契税1.5%,其它过户

来我店里跟你详细解说···

费用:交易手续费、测绘费、契税、维修基金、土地出让金、营业税、个税测绘、税务登记、交件、、初审、复审、核档、出证、交税、领证

五年以上的社保

两种途径：一、正常房产过户手续，税费按房管局标准收取。过五年和不过五年的税费不同。二、继承财产，免除税费。但再卖出时，税费比较高，需要征收20%的个人所得税。