二手房贷过户流程是怎样的？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
　　2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

你好，二手房贷过户流程：
1,到房产局签定买卖合同;并拿房产证核价;
2到税务局核价,如免税,申请免税;
3到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续;
4等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款;
5贷款下来,双方到房产局签字,一个拿钱(支票),一个拿房(钥匙),
6双方办理水电煤气过户交割手续; 需要说明:卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的首付还房贷,如不够卖方需先把银行的钱还上,或者协商让买方先付。
希望对您有帮助。

在中介交付定金——约业主过来签订2手房买卖合同中介从房管局打印的——交付定金给业主由业主签收——然后去监管的银行存首付款办理贷款手续——去国土局办理房产过户手续——房产过户成你的名字后去银行办理抵押手续——放款首付款给业主可以和抵押手续1起办理。——抵押手续办完银行放按揭款给业主——去办理房产水电煤气包括数字电视等等过户，到这步基本已办理终了了