开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。价格来源网络，仅供参考
您好，
1、购房款：与开发商签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给开发商的购房定金。
2、税费：契税90(含)平方以下1%，90平方-144(含)平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。
3、公共维修基金：购房合同总价的2%-3%，以所购买房屋所在地规定为准。
4、物业费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费。
希望我的回答对你有所帮助。
新房商品房:
契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
还需要缴纳维修基金，合同印花税，产权登记费，测绘费，查档费，印花税等，但最多的还是契税，其他的都少。
