你好，据我的个人了解；
1、买卖双方签订买卖合同；
2、到房管局先打网签；
3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
5、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
6、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
7、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
8、交易结束；
希望我的回答可以帮助到您。
⑴办理渠道:申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。
⑵办理时限:最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
⑶办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款
卖方提供：
《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证
单身：产权人身份证，户口本，单身证明
离异：离婚证，产权人身份证，户口本，离婚协议书，财产分割协议，单身证明
交房的时候，要卖房人结清水、电、煤气的费用。并且交接水、电、煤气的单据，留存卖方产权人的身份证复印件，用于水、电、煤气的过户。
买方提供：
一次性付款：办谁的名字谁到房地局过户，带谁的身份证。
商业贷款：
单身提供：身份证，户口本，单身证明，经济收入证明
已婚提供：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证，双方经济收入证明
外地户口的买方，贷款的话有的银行需要担保人，提供担保人的身份证，户口本，结婚证，经济收入证明
外地户口的买方过户，有的房地局需要提供流动人口计划生育证。
