我2006年定的南丰宏恒花园一间店面36个平方,最近开发商打电话过来说此店面设计方案改了

但是当时合同上有提到如果面积出入不超过2%。我当时买的房子就是这个问题。如果当时协议上有提到关于面积更改的事情。那么就不涉及赔偿问题了，后来图纸有小的更改，当时合同面积是84;100赔偿，开发商肯定是要赔偿的。不会很多的。如果超过2%开发商按照首付的1这个得看们当时订购协议是怎么签的，如果没有.7.8，就是多退少补的问题，赔偿的金额也就是你定金乘个系数，有没有提到如

你交给开发商的是订金，开发商违约后只会返还你两万元订金，因为你交的不是定金。你可以要求开发商按约定赔偿违约金，如果没有约定的话，你可以要求违约损害赔偿，赔偿因开发商违约给你带来的损失，比如利息。你还可以要求开发商给你换一间小平方的，可以减小你的还款压力，商业贷款需要首付4成，最长10年，利息也高。现在的开发商很缺乏诚信，不要太相信他们，签合同，协议时一定要把保护你的条款写进去，别上了开发商的当。但

可以提出违约赔偿的要求订购协议书签了购买一间店面36个平方,先付了两万元订金.最近开发商打电话过来说此店面设计方案改为60平米.因为在未签订正式合同之前,这属于开发商违约,订购协议书可以视同合同,这是解决此类纠纷的一般认定,但至少应该是4万(订金的2倍)