二手写字楼的过户费用及按揭问题。

您好，购买二手写字楼应缴纳的费用是：1、个税（房子的银行评估价x房子的产权面积x3%)、2、契税（房子的银行评估价x房子的产权面积x3%）3、营业税（房子的银行评估价x房子的产权面积-房子的原购价x5.55%）建议您最好不要以公司的名义买，如果您以公司名义买的话，以后要卖就困难了，税费非常的高。所以建议您以个人名义买。

您是买什么样的，是二手房还是第一套

现在写字楼应缴个税、契税各3%，营业税按增值部分的5.56%来交税。按揭只能贷款5层，贷款只能按消费性贷款，最高只能贷款10年