你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如前所述，可按购房合同处理。但如确需承担较多违约金，而贷款不是太多的情况，想办法分期或一次性付款也能避免损失。
据你所述，贷款下不来是由于你个人原因造成而非不能归责于你们双方的原因导致的，则一般按照合同约定的违约情形处理。
您好，合同中约定违约金了吗，对违约的情形是怎么约定的.如果合同明确约定，且约定事实发生的需要制度违约金
一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
