最好在离婚前办理。因为在离婚前你们还算是一家人，家人之间更改名字不存在营利，不需要交任何税费，如果离婚后办理，你们就不是一家人了，办理就会按二手房交易一样，就会有上述问题，过户要交各种税费几万块。我不是律师，但我有一朋友和你情况一样，所以知道一些。
你好 希望能帮到你你去开发商了解你所签订的商品房卖买合同有没有到当地的房产局备案手续，如果有的话则按二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚. 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 如果没有备案的话则找开发商商量解决，费用你同开发商商定。
过户需要缴纳契税,产权登记费,交易服务费。1。如果产权人(以家庭为单位包括未成年子女)名下有二套或二套以上的有个税3%;2。如果原房本不够五年,有3%个税、5.6%的营业税;3。如果是公转私的土地出让金:省直每平米9.05元;市直每平米9.5元
