买公司产权的房子需要注意什么问题？双方都有哪些税费？跟满二唯一这些还有关系么？买房后可以落户口么？

公司产权的房子有土地增值税差额30％－60％，契税3％，印花税万分之五，房本550，还有房产税，需要公司提供房产税发票，每年都要交，每年交的钱数是原购房发票值×70％×1.2％，从房产证下发之日往后推算，如果前几年没有交过，还会有滞纳金！希望可以帮到你！

公司产权税费很多，相对比一般商品房和公房税费差距很大，公司产权会多出一个综合地价款的税费，税费比例为30%-60%之间，综合地价款跟满二唯一这些没有关系

是单位的福利分房还是公司名义下的商品房，这个税费区别很大的！单位的福利房税费很少！若是公司名下的商品房税费就多了！

1、企业所得税这有点说法，得让会计找地税专管员出个表，体现出此房子没有增值就行了。如果增值了，增值部分需要交纳20%的企业所得税。2、协商好了后，成交总价尽量往低了写。3.现在买房落户口的说法好像不太好落实温馨提示：口头承诺不受法律保护，建议您把希望落实的问题都已黑纸白字呈现最好。

注意税费问题，一般要求公司出费用，和满两年唯一没有关系，可以落户口

1、公司购房的适用人群不具备“家庭”购房资格：北京户籍家庭名下已拥有两套以上住房在北京纳税或缴纳社保已满5年以上的非北京户籍家庭名下已拥有一套住房在北京纳税或缴纳社保不满5年以上的非北京户籍家庭拥有私人公司：单一股东的私人公司比较合适购买力较强，可承受一次性付款2、购房手续及贷款问题购房流程：基本与个人购房流程一致。购房需准备的资料：公司营业执照副本复印件加盖公章组