在郑州通过中介看上了一套二手房,89平,85万,想首付30万,买下来我总共需付多少钱?

商贷的话，全部下来三十万就够了，首套房契税一个点，如果卖方家庭唯一住房，满五年可以免交个税，交易服务费每平方6元，工本费加登记80元，中介费我们收0.5%，其他中介收2%，银行按揭1.5%，我们不收银行按揭服务费，不收代办费

满五唯一：首付加费用35万满二不唯一：首付加费用40万

公积金政策：1.个人缴纳公积金最高贷40万，夫妻双方都缴纳公积金最高贷60万。新房最高可贷30年，二手房最高可贷20年。2.连续缴纳6个月才能申请公积金贷款，公积金贷款利率是3.5%,银行商贷是5.4%，贷款三十年能省一二十万。3.新房，二手房，二套房，都可以申请公积金贷款适应人群：1.想在郑州及郑州管辖的周边区市买房，单位不给缴纳公积金的2.原单位缴纳基数太低，贷款额度不够的3.原单位缴纳公积金

据你所述，首先看在郑州范围内你有无住宅、此房是否过两年、原业主名下是否还有其他住宅、你是一次性购买还是银行按揭或公积金购买。正常情况首付30万、过户费用3万左右、中介费1.7万、银行费用和其他费用共一万左右。

公积金火热办理中，帮你代缴6个月就可以买房个人最高贷40万，夫妻最高贷60万首付只需20%，二套房首付30%咨询热线：15036097031qq:1803849064