你好,我于六月份通过中介公司于买主签订了房屋买卖合

你好，１、与银行约定的日子到了以后，你可以向买方发通知并将通知抄送中介公司，要求买方履行房屋买卖合同并要求买方承担违约责任；２、如果房屋买卖合同中有关于解除合同的约定，你可按约定的条件向买方发出解除买卖合同的通知来解除合同；３、在你没有解除合同之前，你不可以出售该房屋，因为对方承担了违约责任后仍然有权要求履行该合同。如果你觉得比较复杂，也可以委托律师帮你处理。

可以进行出售。

若是有证据证实买房人明确表示不愿履行合同主要义务，你也同意解除的情况下，你可以将房屋另售；若是在对方表示不愿履行合同时，你不同意解除合同，也可向法院起诉，要求继续履行合同，并承担违约责任。建议你采第一种方案，同意解除合同，要求对方按合同约定承担赔偿责任；诉求向法院提出。

买方违约直接以房屋买卖合同纠纷的案由向法院起诉，要求承担违约责任。

你好，可以直接通过协议起诉。

你好，根据你的情况，不要去索要这个2万多的违约金，直接不退还定金，然后再出售房屋即可，否者走法律途径，这个房子是不能私自出售，需要判决之后才能进行