开发商未交违建罚款并且已将公司注销,业主无法办理房产证

这就是咱们常说的“跑了”，这种情况你只能先去报案，警方可能会立案，但必须要将开发商先逮回来才能进行下一步，不过这几乎不可能，最有可能的情况是：你们到处投诉，维权，拉横幅，到头却发现没人真管这事，最后你们只好默认不会有房本了，自己再含泪坚难办理落户，上学，低价转让等等，我现在的城市你这种情况的小区不下百个，其中的原因盘根错结，复杂万分，最后能拿到房本的可谓是运气！

注销可没那么容易的，是有人接手的，找接手的人处理。

您好，现在公司已经注销了吗？先要找到该负责的人，您要把合同给律师看了才能判断。