我公公有套自建房占地80平米四层共326平方米证件都齐全.现在他要以哪种形式过户给我比较好费用怎么算

父母把房产过户给子女通常有3种方式，一是赠与，办zheng未满5年的较合适，不征营业税和个人所得税，契税是评估价值的4%，当地如有优惠更好，先到公证处公证，然后赠与双方凭身份证结婚证户口本原房产证公证书到交易大厅去就可以了；二是买卖，用买卖形式比较省钱，双方签订买卖合同，凭身份证户口本结婚证去就可以了，名下只有一套房子的话，契税按面积收，<90--1%,90--144,,2%，