介绍一下天津房屋抵押的操作流程是怎样的？

一.借款人应具备的条件:1、年满18周岁，具有稳定收入2、贷款人的银行征信良好3、贷款银行规定的其他条件二.申请人需提交的材料:1、房屋产权证原件及购房合同、发票2、借款人有效身份证复印件（正反面）3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明

借款人须具备以下条件：1.有当地户口或有效居住证明；2.具有稳定的工作收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；3.借款用途必须是合法资金需求。贷款期限和贷款额度贷款期限最长可达10年，最高可贷到7成。贷款流程1.您需要在贷款的银行开立活期存款帐户；2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料3.由银行业务经办人员对您进行工作，家庭情况，调查您所提供的资料是