济南二手房过户流程 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)； 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)； 7、向卖方支付尾款。 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)； 5、买方全款付清给卖方。
济南二手房过户流程：
1、赠与双方签订赠与合同。
2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。
4、赠与方受赠方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。
5、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。
、家庭住房情况调查报告。
2、网签。
3、申报纳税。
4、申请过户。
5、领证。
1、调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证(单身带单
身证明)原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，另
外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
2、买方带夫妻双方身份证，户口本，结婚证(单身带单身证明)原件，家庭住
房情况调查报告。卖方带身份证。在济南市房管局二楼东厅打网签。
