注册公司不一定是要租房，如果是自己的房子也可以用来做注册公司的，不过使用自己的房子需要提供房产证以及复印件。如果是租的房子用来做注册公司，需要提供租赁合同，并不需要提供房产证。因为注册公司并没有规定必须要租房，所以可以是自己的房产，如果是住宅也是可以用作注册公司的。不过如果将住宅性质的房子改变成为经营性用房，需要向居民居委会提交你的相关证明。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
这个是要看情况的，如果是纯写字楼性质是不可以住人的，其他像商住混合一般是可以住人的。
