请问二手房过户费用怎么计算？

你好，二手房过户费用算法如下： 　　
买房中的税费有：是按评估后总房价来收取   ，   契税：0.15%   ，   评估费:0.005%   ，   保险费:保险公司收   交易费:双方收每平方3元   ，   印花税:0.0005%   ，   还有就是中介佣金了,最高不可超出总房价的2%   ，   这个可协商(没有其他了)都有国家打出的费用单 　　
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望对你有用

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
价格来源网络，仅供参考！

1.营业税

合同价X5%
2.城市建设维护税

营业税税费X1%
3.教育附加税

营业税税费X3%
4.印花税