二手房产交易,原无产权证,现在下来的,需要交易手续及过户,问相关的流程及所需的材料。

讲得太繁杂了一:用你的委托公证书、身份证、安置协议书去办理理安置房登记,办下来的产权是卖方的名字。二:办下来后,持委托书把房产证领出来。三:到当地房管部门去查档,能查到,就能过户了。(如果有房屋共有人、未成年人、离婚、继承等情况手续就比较复杂一点)四:只证流程。查档--录入合同--税务核税--办理过户手续--领证。流程不复杂,到大厅后不懂就问。实在不知道的就找个中介公司代你办。

有房本了可以去房管局办理交易,费用有契税、交易费、评估费等;重要的是你们明确一下还有一个营业税的问题以及房屋可能是划拨用地所产生的补缴土地出让金的问题。