我现在有套按揭的房子我想把它卖了,对方也想搞按揭但是房产证还没办下了,请问需要些什么流程?越详细越好

你的房子现在应该有契证的吧!你还款如果超过一年的话!你联系你当初银行贷款的银行!进行消贷!消贷正常是买方拿钱给你还贷款!下他项权利证之后,去房地产大厦进行撤押!之后就等着你的房证下来以后!进行银行审批!审批通过!在进行过户!等买方的新房证下来,之后进抵押(去房产局)出抵押(下他项权利证)送银行,放款!就是这个流程!消贷:只求要房主身份证契证和还款凭证(银行打好招呼!因为每个银行提前还款日不一