1.验看五证二书购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所
期房---缴纳诚意金或代建协议(有些地区收有些地区不收)或缴纳预付款---楼盘预售许可证拿到后签订购房合同(缴纳房款)--房屋交工--入住---房产证现房--缴纳全款或预付金--签订购房合同--办理按揭---房屋交工--入住--领房产证每个地区的规定其实都差不多,但是因为现在是卖方市场,所以有好多事违规操作,自己买房要慎重。
