正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。（具体步骤是与担保公司签订合同，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。希望能帮到你
若你是需要办理二手楼贷款，一般是在你办理房产过户手续之前，向银行支行提出贷款申请。你通过联系当地柜台个贷部门提供你的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核你的综合情况后确定能否办理。
正在按揭的房产,不论是转让还是赠与,都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款,可以通过担保公司融资,转让时再次办理二手楼按揭手续即可。(具体步骤是与担保公司签订合同,由担保公司出资还清贷款,赎出房地产证,同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款,过户后银行将贷款划给担保公司,你需要给付手续费给担保公司)。希望能帮到你
若你是需要办理二手楼贷款,一般是在你办理房产过户手续之前,向银行支行提出贷款申请。你通过联系当地柜台个贷部门提供你的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核你的综合情况后确定能否办理。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税成交价的1%4.交易手续费6元/M2;5.转移登记费80元/件
