二手房流程谁知道?

1.看房2.付意向转定金双方约定签买卖合同时期房屋总价付款方式违约责任签买卖合同时期3.备案签定买卖合同4.签定买卖合同,支付首批房款(含已付定金)第一笔房款5.上家还贷款(若有)注销抵押登记6.买房申请公积金贷款或商贷7.注销抵押后下家银行审批通过去交易中心过户当日支付第二笔房款领取收件收据8.取得新产证银行放贷(部分银行凭收件收据放贷)第三笔房款9.交房支