房子属于婚前财产现产权上加爱人的名字需要什么手续交纳那些费用

一般结婚4年以后就属于共同财产,如果不到4年的话,想在加上你爱人的名字话,属于共有,就是修改房产证,拿着身份证和复印件、房产证、(必要时还有结婚证)去土地局修改一下~!契税是90㎡以下的是1%90㎡以上的是1.5%营业税5.5%个人所得税1%85年以前的房子房产证满2年就不用交个税和营业税~!

有病吧?!双方如果有爱,就不应该计较这么多!房产登记部门一般不注意是否为你婚前个人财产,你需要提供结婚证,双方身份证件,书面约定共有权类型,既可以办理共有权登记,一般只有登记费和工本费。

婚前财产,是你一个所有。现在将房子加上你老婆的名子(共同共有?按份共有?),识为交易行为。按你们俩共有的种类来上税和费。税和费按当地的税务局和房管局规定交缴。

★该房产是男方个人财产,理由:1,房屋购买行为、房款支付行为均在结婚前;2,虽然婚后取得房屋产权证,但不能影响房屋产权的归属,因为办理房屋产权证的时间不能就说是房屋产权取得的时间,因为房屋产权证是证明房屋权属的凭证;3,要注意父母出资行为的法律性质,在这里应该是一种赠与行为,不能将房屋认定为男方和其父母的共同财产,更不能将该房屋认定为家庭共同财产。参考资料:www.5186.cc

婚前登记在夫妻一方名下的房屋,因婚后夫妻约定归双方共同所有的,应当按照房屋转移登记办理,由夫妻双方共同申请。申请登记要件中应当包括房屋归双方共同所有的约定、双方的有效双方证明、房产证原件到房屋交易部门办理过户手续;交契税;营业税;最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证【即房屋共有权证】。

只要去当地土地局加一个共有人权证就可以了,具体费用根据地区房价不同价格也有所不同