以银行评估60万算,正常情况下首付18万。贷款还要看你夫妻收入、房子的年限(有些房子银行现在不给贷款,或只能贷5成)。税费:如果业主实收,且证够五年你就要交1.5%的契税(面积小于90方的交1%契税),1%的个税(业主是唯一一套就不用交),证不够五年还要交5.6%的营业税。各付个税的话你只要交1.5%的契税。房管局那收的交易服务费是买卖双方各交3块钱一方,还有点其他杂费也就一两百块钱。通过中介的话
你好:如果你夫妻双方名下无物业的话,属于首套,银行贷款利率有优惠(公积金享有),银行评估价为60万的房子你需要的首付为18万(3成首付),另外税费为契税1%,交易杂费约几百,银行按揭费约3000元,中介费一万多。另外业主是实收的话(即由买方支付),要根据业主的房屋出证年限来判断,基本费用在几百元至3万多之内,合计约:21-23万左右,当然还要看房子的保养情况,预备多少钱装修就看你喜欢咯!
如果是银行按揭的话,评估价为60万,首次置业首付为18万,第二次置业为36万。公积金贷款费用约为4000块左右。契税第一套为1%,第二套为3%。交易服务费登记费几百块。其他的费用要看业主是否实收,业主方面的情况是否产生个人所得税,营业税等等其他业主方面的费用。如果通过中介还有中介费。大概就是这些,楼主可根据自身的情况大概计算一下
如果是首次置业可以贷款7成,是评估价的7成。如果你买的房子评估价可以去到60万,那首付18万。再加上税费(契税1%,杂费几百,如果业主实收就要看他的房产证才算的出费用了),按揭费几千块,中介费。基本上就这些了
