满五年交纳地方指导价的首套的话是1%,二套的是3%,三套过不了。还要看孙子名下还有其他房子么,如果有还要交纳1%个税。不满五年的是1%(首套)3%二套,营业税5.5%,个税1%。
如果5年以外办理购买合适,因为赠与的税永远是按3%(契税)+1%(土地出让金)+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+公证处的费用而购买是按5年以外的房屋如果每平米的单价在5600以上是3%(契税)+1%(土地出让金)+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+差额营业税(比如原来是10买的,现在卖15万就交15-10
