现有住房准备卖出,换新房,算首套还是二套房?中间的交易费用如何计算?买的新房首付比例需多少?

1,把这套房子卖掉之后,如果你没有贷款记录,可以按照首套操作,首付3成贷款7成,利率基准2,个人公积金最高贷款额度30万,有补充公积金的+10万,家庭最高80万3,纯公积金贷款,只要从未使用过公积金贷款额度,就算不卖掉那套房子,也可以按照首套操作,最高贷款8成。

卖掉后是属于首套房,贷款是首付三成可贷七成,利率部分银行可以做到九五折左右。另享受首套优惠。

是算第二套的,首付要6成的,交易还是正常交的

你把现在的动迁房卖掉,名下没有其他的房子,在买房子就算首套,首付30%,满三年交易就没有营业税,有1%个人所得税,还有契税,契税根据买房人来定1%到3%不等,你和你老婆如果没有补充公积金的话,两人加起来可以贷60万,你上面所说的问题都是可以享受现在政策的优惠.

算2套首付6成部分银行利息可做九五折

首先你你和父母房子如果是你在成年后分配的房子,那你现在就得要算二套了,如果你在未成年之前还可以算首套,当然你现在要出售该房后,你名下只要查不出有房产,你肯定是首套了你首付就只需要30%,你和爱人公积金应该可以贷足60万,公积金贷款首套没有下浮,二套上浮10%,,你出售你的房子所涉及到的费用一般只需要缴纳契税。