我妹的房子买来一年左右第一套房子不到90平,现在想过户给我是赠予还是买卖比较合算,具体费用明细?_其他

焦我有幻想症

10-13 09:18

1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(

源来我爱你

10-13 09:35

建议选择买卖哈。如果赠予的话费用很高的哦

别流泪坏人会笑

10-13 09:43

通常都是办理买卖交易的形式如办理赠与会缴纳20%的个税买卖交易的方式都是百分之几的税率可见

想着他

10-13 09:52

若是买卖税费:契税1%营业税3%个人所得税1%其他2%若是赠与税费:3%,但若是以后要出售此房,将会产生20%赠与税,若不会出售,将不会产生此费用。

你让我懒得放弃

10-13 10:00

如果这个房子你不考虑以后出售就可以考虑赠与。如果以后会出售就正常过户好点